divieto di riserva di usufrutto sul diritto di
superficie, non sulla proprietà superficiaria
Not. Claudio Limontini
17.06.2002
Tizio
e Caia intendo acquistare un immobile in proprietà superficiaria: Tizio la nuda
proprietà superficiaria; Caia l'usufrutto.
Secondo
la Cass. n. 2084 del 1989, è nullo l'atto costitutivo di usufrutto su un
diritto di superficie.
In
realtà la sentenza fa riferimento (così risponde Giovanni Casu il 31.01.1991) al divieto di costituire un diritto di
usufrutto (con clausola di riserva) su un diritto reale limitato come quello di
superficie e non sulla c.d. proprietà superficiaria.
Pertanto,
per le costruzioni realizzate su aree PEEP, nonché su aree acquisite in diritto di superficie, vengono meno i rilievi
sui quali si basa la sentenza della Cassazione.
Si
deve cosi` concludere che, se la costruzione è oggetto di proprietà, questa può
costituire oggetto di usufrutto senza limitazioni.
Ci
sono aggiornamenti' E' sempre valida la risposta?